房照上的土地使用期限。是什么意思？
江山法律咨询
2025-04-10
房照上的土地使用期限指的是该宗土地的使用权年限，即国有建设用地使用权的有效时长，而非房屋所有权的年限。房屋所有权是永久的，只要房屋存在且业主合法拥有，就归业主所有，不存在时间限制。而土地使用权有期限，不同用途的土地使用年限不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。房照上的土地使用期限本质是土地用益物权的期限，房屋所有权无期限。购房者需结合土地用途、剩余年限及续期政策综合评估房产价值，避免因期限问题影响权益。
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